希尔顿(Hilton)集团宣布,把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号,那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布,他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测,这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后,希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%,是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市,在此之前,今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后,几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来,超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资,希望从中获利。从 2008 年开始,美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产,连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了,不停给公司施加压力,不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请,如果审核通过,希尔顿将变成两个公司,投资者需要思考的下一个问题则是: “我到底应该投它的酒店管理业务,还是投房地产业务?”
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酒店很好,我到的时候酒店给免费升级成豪华房,前台服务很热情,房间很大,也挺干净的,去超市,出去玩坐车也很方便,总之很满意,以后出差或者过来玩还是会住这里!!
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条件稍微旧了点,房间很大,后面有餐饮,和酒店一家,上网那天有问题,很遗憾
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酒店就在海尔路上,交通还不错,里面的设施都比较老了,免费升了家庭房,这个感觉还不错。但是第二天早上我们退房的时候前台竟然都没有服务员,找了很多遍,叫了很多遍都没有人搭理,足足浪费了我们半个多小时。最后终于找到他们经理的电话,才有人从服务台后面的房间走了出来,说睡着了,都早上6点多了,居然睡的没有听见。这个经历让人很不舒服,印象上大打折扣